Estimation théorique
Rue des Chataigniers,95800 Cergy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Chataigniers,95800-Cergy indique un avis de valeur compris entre 337.000€ et 379.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.370€ et 3.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 379.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.515€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.515€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cergy (95127), comprenant 66838 habitants est de 12,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.227€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,34€, à 28,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 534€ et 2.818€ avec un indice de confiance de 3.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 379.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.515€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.515€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cergy (95127), comprenant 66838 habitants est de 12,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.227€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,34€, à 28,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 534€ et 2.818€ avec un indice de confiance de 3.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-02 | 13 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 86 | 162 | 325000€ | 3779€ |
2023-03-29 | 6 | AV DES CLOS BILLES | 7 | 142 | 382 | 416000€ | 2930€ |
2021-05-04 | 63 | RUE DES ENTRECHATS | 6 | 108 | 137 | 268000€ | 2481€ |
2020-02-07 | 11 | RUE DE LA TERMINALE | 5 | 76 | 0 | 236786€ | 3116€ |
2020-09-25 | 13 | RUE DE LA TERMINALE | 5 | 76 | 0 | 283000€ | 3724€ |
2022-07-20 | 25 | PAS DE L'ECRITOIRE | 5 | 88 | 0 | 240000€ | 2727€ |
2022-07-08 | 31 | PAS DE L'ECRITOIRE | 5 | 88 | 0 | 305000€ | 3466€ |
2022-07-07 | 11 | AV DE L ENCLOS | 4 | 106 | 353 | 326431€ | 3080€ |
2023-05-05 | 22 | RUE DES ENTRECHATS | 5 | 92 | 227 | 225000€ | 2446€ |
2022-10-19 | 5 | RUE DE LA DAME JEANNE | 4 | 174 | 231 | 349900€ | 2011€ |
2020-01-02 | 3 | AV DES CLOS BILLES | 4 | 93 | 397 | 315000€ | 3387€ |
2023-02-09 | 47 | RUE DES ENTRECHATS | 5 | 92 | 182 | 97500€ | 1060€ |
2023-01-19 | 21 | AV DE L ENCLOS | 5 | 105 | 405 | 320000€ | 3048€ |
2023-05-11 | 32 | CHE DE L ARABESQUE | 6 | 104 | 240 | 259600€ | 2496€ |
2023-04-04 | 43 | RUE DES ENTRECHATS | 5 | 95 | 156 | 275000€ | 2895€ |
2019-11-05 | 8 | SQ DE LA ROUVRAIE | 5 | 107 | 156 | 200000€ | 1869€ |
2022-05-18 | 41 | RUE DES ENTRECHATS | 5 | 93 | 182 | 293500€ | 3156€ |
2022-01-12 | 39 | AV DE L ENCLOS | 6 | 128 | 518 | 491000€ | 3836€ |
2022-02-08 | 8 | CLOS DES AGATES | 4 | 89 | 278 | 300000€ | 3371€ |
2023-04-07 | 11 | SQ DE LA ROUVRAIE | 4 | 83 | 150 | 258800€ | 3118€ |
2019-10-22 | 47 | SQ DE LA ROUVRAIE | 3 | 70 | 0 | 196000€ | 2800€ |
2023-01-17 | 43 | AV DE L ENCLOS | 5 | 105 | 348 | 460000€ | 4381€ |
2021-07-05 | 7 | RUE DE LA MOISSON | 5 | 128 | 364 | 450000€ | 3516€ |
2020-05-15 | 15 | SQ DE LA ROUVRAIE | 5 | 110 | 222 | 285000€ | 2591€ |
2020-10-20 | 30 | AV DE L ENCLOS | 6 | 133 | 374 | 360000€ | 2707€ |
2019-12-06 | 23 | RUE DES ENTRECHATS | 8 | 134 | 191 | 278000€ | 2075€ |
2022-09-26 | 13 | RUE DE LA MOISSON | 4 | 137 | 462 | 456850€ | 3335€ |
2020-10-23 | 4 | RUE DES ENTRECHATS | 5 | 93 | 119 | 259000€ | 2785€ |
2019-12-30 | 13 | AV DES CLOS BILLES | 8 | 155 | 595 | 391000€ | 2523€ |
2019-11-20 | 18 | RUE DES BOUVIERS | 6 | 133 | 391 | 342000€ | 2571€ |
2020-03-12 | 11 | RUE DES BOUVIERS | 8 | 170 | 468 | 352000€ | 2071€ |
2020-07-27 | 8 | VLA DES ELFES | 7 | 154 | 792 | 463500€ | 3010€ |
2020-11-03 | 14 | RUE DES BOUVIERS | 5 | 137 | 890 | 335000€ | 2445€ |
2019-10-22 | 20 | RUE DE LA ROMANCE | 5 | 144 | 534 | 475000€ | 3299€ |
2021-11-30 | 17 | VLA DES ELFES | 8 | 184 | 769 | 510000€ | 2772€ |
2022-04-22 | 37 | RUE DE LA MOISSON | 5 | 114 | 495 | 380350€ | 3336€ |
2020-07-01 | 38 | ALL DU TAPIS VERT | 4 | 89 | 309 | 320000€ | 3596€ |
2020-09-22 | 18 | ALL DU TAPIS VERT | 4 | 79 | 241 | 312500€ | 3956€ |
2021-07-13 | 41 | RUE DE LA PARABOLE | 7 | 132 | 480 | 413000€ | 3129€ |
2020-01-30 | 15 | ALL DU TAPIS VERT | 6 | 108 | 327 | 315990€ | 2926€ |
2020-11-26 | 9 | RUE DE LA ROMANCE | 4 | 111 | 318 | 370000€ | 3333€ |
2020-08-15 | 1 | AV DU TERROIR | 5 | 99 | 270 | 249000€ | 2515€ |
2021-04-07 | 1 | ALL DE LA FUTAIE | 7 | 107 | 504 | 298000€ | 2785€ |
2019-11-28 | 10 | AV DES ESSARTS | 5 | 108 | 297 | 362000€ | 3352€ |
2020-06-29 | 4 | AV DU BOIS LAPELOTE | 4 | 88 | 192 | 297500€ | 3381€ |
2019-12-06 | 51 | RUE DE LA PARABOLE | 4 | 73 | 293 | 225000€ | 3082€ |
2022-06-16 | 8 | RUE DE LA PROVIDENCE | 5 | 94 | 170 | 125000€ | 1330€ |
2021-05-07 | 10 | PAS DU RONDO | 4 | 108 | 464 | 385000€ | 3565€ |
2020-07-15 | 8 | PAS DE L ADAGIO | 6 | 139 | 375 | 410000€ | 2950€ |
2021-05-03 | 14 | AV DU BOIS LAPELOTE | 4 | 79 | 249 | 337500€ | 4272€ |
2020-10-21 | 2 | ALL DE LA FUTAIE | 6 | 141 | 402 | 348000€ | 2468€ |
2020-09-02 | 20 | RUE DE LA PARABOLE | 4 | 73 | 298 | 238000€ | 3260€ |
2019-12-23 | 12 | AV DU BOIS LAPELOTE | 4 | 88 | 220 | 275000€ | 3125€ |
2022-10-31 | 9 | ALL CANTABILE | 4 | 108 | 402 | 386500€ | 3579€ |
2021-07-12 | 6 | ALL DE LA FUTAIE | 6 | 112 | 411 | 343000€ | 3063€ |
2021-06-02 | 20 | RUE DE LA PROVIDENCE | 4 | 82 | 148 | 125000€ | 1524€ |
2022-09-23 | 1 | ALL CANTABILE | 6 | 170 | 484 | 428336€ | 2520€ |
2020-07-03 | 8 | ALL DE LA FUTAIE | 5 | 140 | 287 | 357000€ | 2550€ |
2019-11-05 | 8 | RUE DE LA ROMANCE | 5 | 171 | 433 | 570000€ | 3333€ |
2019-10-28 | 5 | RUE DE LA PROVIDENCE | 5 | 94 | 136 | 275000€ | 2926€ |
2021-04-20 | 67 | RUE DE LA PARABOLE | 5 | 83 | 261 | 114000€ | 1373€ |
2021-01-06 | 31 | AV DU BOIS LAPELOTE | 4 | 89 | 225 | 278100€ | 3125€ |
2021-01-11 | 31 | AV DU BOIS LAPELOTE | 4 | 89 | 225 | 353970€ | 3977€ |
2022-02-25 | 17 | ALL DE LA FUTAIE | 6 | 102 | 284 | 404000€ | 3961€ |
2023-05-22 | 18 | ALL DE LA FUTAIE | 4 | 103 | 254 | 353000€ | 3427€ |
2021-01-08 | 38 | RUE DE LA PROVIDENCE | 5 | 107 | 167 | 280000€ | 2617€ |
2020-10-29 | 6 | VLA PASSIFLORE | 5 | 95 | 284 | 325000€ | 3421€ |
2020-06-15 | 19 | AV DU TERROIR | 4 | 89 | 158 | 293900€ | 3302€ |
2020-12-17 | 81 | RUE DE LA PARABOLE | 4 | 73 | 180 | 245000€ | 3356€ |
2021-04-13 | 34 | ALL DE LA FUTAIE | 7 | 140 | 340 | 320000€ | 2286€ |
2023-03-29 | 21 | AV DU TERROIR | 4 | 89 | 228 | 318000€ | 3573€ |
2020-11-23 | 22 | ALL DE L ANGELIQUE | 7 | 216 | 328 | 485000€ | 2245€ |
2021-09-14 | 33 | ALL DE LA FUTAIE | 5 | 102 | 306 | 374800€ | 3675€ |
2021-09-24 | 6 | ALL DE GIVERNY | 5 | 121 | 427 | 430000€ | 3554€ |
2021-07-13 | 27 | AV DES ESSARTS | 6 | 157 | 511 | 550000€ | 3503€ |
2022-07-28 | 16 | RUE DES ARPEGES | 4 | 114 | 209 | 360000€ | 3158€ |
2020-12-09 | 10 | ALL DE LA COQUERELLE | 4 | 77 | 185 | 232000€ | 3013€ |
2020-05-19 | 2 | ALL DE GIVERNY | 4 | 96 | 338 | 385000€ | 4010€ |
2021-07-26 | 2 | ALL DE GIVERNY | 4 | 96 | 338 | 420000€ | 4375€ |
2020-11-12 | 21 | ALL DE L ANGELIQUE | 5 | 125 | 493 | 409300€ | 3274€ |
2019-12-10 | 39 | ALL DE LA FUTAIE | 6 | 141 | 551 | 429000€ | 3043€ |
2022-09-21 | 11 | ALL DE LA MOULINIERE | 2 | 88 | 186 | 339000€ | 3852€ |
2020-03-03 | 14 | RUE DES ARPEGES | 4 | 103 | 206 | 311500€ | 3024€ |
2020-11-20 | 4 | ALL DE LA MOULINIERE | 4 | 93 | 282 | 280500€ | 3016€ |
2020-12-22 | 18 | ALL DE LA MOULINIERE | 3 | 71 | 209 | 278250€ | 3919€ |
2021-09-13 | 1 | ALL DE GIVERNY | 5 | 130 | 404 | 425000€ | 3269€ |
2020-03-17 | 3 | ALL DE GIVERNY | 5 | 132 | 471 | 370000€ | 2803€ |
2022-08-04 | 6 | CHE DES POETES | 6 | 107 | 231 | 345000€ | 3224€ |
2021-03-11 | 7 | AV DE L'ORANGERIE | 4 | 84 | 237 | 387000€ | 4607€ |
2020-06-18 | 33 | AV DES ESSARTS | 6 | 178 | 483 | 486700€ | 2734€ |
2020-07-03 | 9 | ALL DE L ANGELIQUE | 6 | 137 | 361 | 390018€ | 2847€ |
2021-12-22 | 37 | AV DES ESSARTS | 4 | 109 | 319 | 458000€ | 4202€ |
2022-07-19 | 13 | ALL FLOREAL | 4 | 85 | 365 | 400000€ | 4706€ |
2022-02-15 | 27 | ALL DE L ANGELIQUE | 4 | 125 | 783 | 413000€ | 3304€ |
2020-06-09 | 5 | VLA PLAISANCE | 5 | 107 | 423 | 390758€ | 3652€ |
2021-12-30 | 5 | VLA PLAISANCE | 5 | 107 | 423 | 469215€ | 4385€ |
2021-02-01 | 10 | ALL FLOREAL | 5 | 104 | 259 | 352500€ | 3389€ |
2022-02-25 | 14 | ALL FLOREAL | 4 | 113 | 342 | 374000€ | 3310€ |
2022-06-27 | 2 | ALL DE L ANGELIQUE | 6 | 169 | 762 | 540300€ | 3197€ |
2022-07-11 | 31 | AV DES HERONS | 4 | 78 | 204 | 270000€ | 3462€ |
2021-09-17 | 21 | ALL FLOREAL | 4 | 113 | 376 | 405000€ | 3584€ |
2022-09-09 | 4 | ALL DES MYRTILLES | 5 | 139 | 379 | 482500€ | 3471€ |
2021-10-27 | 37 | AV DES HERONS | 4 | 92 | 133 | 280000€ | 3043€ |
2022-05-19 | 7 | RUE DES ARPEGES | 4 | 103 | 199 | 330200€ | 3206€ |
2023-02-22 | 13 | ALL DES MYRTILLES | 6 | 122 | 510 | 427500€ | 3504€ |
2022-07-20 | 20 | ALL FLOREAL | 4 | 113 | 455 | 424000€ | 3752€ |
2020-10-08 | 25 | ALL FLOREAL | 5 | 104 | 336 | 360000€ | 3462€ |
2022-08-17 | 77 | RUE DE PUISEUX | 4 | 72 | 107 | 260170€ | 3613€ |
2020-05-29 | 50 | RUE DES COURTILS | 3 | 70 | 95 | 146720€ | 2096€ |
2020-06-04 | 77 | RUE DE PUISEUX | 6 | 160 | 962 | 511350€ | 3196€ |
2023-04-28 | 1 | ALL DES MYRTILLES | 5 | 130 | 400 | 417000€ | 3208€ |
2021-09-29 | 3 | ALL DES MYRTILLES | 6 | 139 | 412 | 450000€ | 3237€ |
2020-05-25 | 9 | ALL DES MYRTILLES | 4 | 125 | 580 | 376270€ | 3010€ |
2020-05-15 | 22 | ALL FLOREAL | 6 | 121 | 323 | 406000€ | 3355€ |
2020-11-27 | 56 | RUE DES COURTILS | 4 | 78 | 166 | 157250€ | 2016€ |
2020-02-18 | 53 | AV DES HERONS | 3 | 60 | 107 | 190500€ | 3175€ |
2021-04-30 | 58 | RUE DES COURTILS | 4 | 78 | 167 | 157250€ | 2016€ |
2023-05-12 | 63 | AV DES HERONS | 3 | 60 | 119 | 235000€ | 3917€ |
2021-08-27 | 48 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 97 | 303 | 330050€ | 3403€ |
2022-11-09 | 66 | RUE DES COURTILS | 5 | 88 | 114 | 165033€ | 1875€ |
2023-03-22 | 11 | RUE DES COURTILS | 5 | 93 | 264 | 195500€ | 2102€ |
2022-07-06 | 3 | CLOS DU CHAPITRE | 4 | 112 | 349 | 456000€ | 4071€ |
2020-07-31 | 71 | AV DES HERONS | 5 | 100 | 104 | 283500€ | 2835€ |
2020-12-30 | 30 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 103 | 274 | 345000€ | 3350€ |
2019-11-29 | 74 | RUE DES COURTILS | 4 | 78 | 151 | 157250€ | 2016€ |
2021-09-10 | 54 | RUE DES GENEVRIERS | 5 | 97 | 236 | 339700€ | 3502€ |
2020-05-18 | 30 | RUE DES MOUSSERONS | 4 | 95 | 0 | 293895€ | 3094€ |
2022-01-18 | 29 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 116 | 274 | 370000€ | 3190€ |
2021-09-30 | 7 | ALL DES PETITS PAINS | 5 | 92 | 0 | 258880€ | 2814€ |
2021-01-18 | 25 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 103 | 259 | 349250€ | 3391€ |
2021-08-02 | 10 | ALL DES MANDARINIERS | 4 | 80 | 193 | 318058€ | 3976€ |
2022-09-06 | 12 | ALL VAUROIS | 5 | 134 | 645 | 530000€ | 3955€ |
2022-10-07 | 11 | AV DU HAUT PAVE | 5 | 89 | 107 | 299900€ | 3370€ |
2021-01-06 | 24 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 115 | 472 | 372000€ | 3235€ |
2021-12-23 | 39 | RUE DES COURTILS | 5 | 91 | 166 | 176180€ | 1936€ |
2022-09-01 | 6 | PAS DES GRIOTTES | 4 | 114 | 213 | 338000€ | 2965€ |
2023-06-20 | 84 | RUE DES COURTILS | 4 | 78 | 148 | 169080€ | 2168€ |
2020-06-08 | 1 | AV MARTIN LUTHER KING | 5 | 131 | 619 | 354550€ | 2706€ |
2023-06-16 | 17 | RUE DES MOUSSERONS | 4 | 75 | 0 | 275000€ | 3667€ |
2020-09-24 | 3 | PAS DES ALTISES | 4 | 89 | 0 | 292000€ | 3281€ |
2022-04-29 | 22 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 114 | 377 | 380000€ | 3333€ |
2020-10-29 | 3 | AV MARTIN LUTHER KING | 6 | 150 | 474 | 427300€ | 2849€ |
2023-06-08 | 12 | RUE DES COURTILS | 4 | 75 | 168 | 165800€ | 2211€ |
2021-02-26 | 37 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 97 | 201 | 335000€ | 3454€ |
2020-10-14 | 19 | AV DU HAZAY | 4 | 76 | 133 | 153220€ | 2016€ |
2023-06-28 | 13 | AV DU HAZAY | 4 | 76 | 137 | 154750€ | 2036€ |
2020-06-18 | 3 | ALL VAUROIS | 6 | 134 | 460 | 471800€ | 3521€ |
2022-12-13 | 1 | CHE DES PILETS | 5 | 92 | 0 | 235000€ | 2554€ |
2020-10-02 | 1 | SQ CHEVALIER GAMBETTE | 4 | 79 | 0 | 255000€ | 3228€ |
2020-07-31 | 21 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 114 | 212 | 364850€ | 3200€ |